第247章 开一座商超大概需要多少钱
天地良心！
老头听到女儿说这话的时候，第一反应是，妈的，我女儿终于有正事了！
第二反应是，不是骗我吧？问题是我说要给她钱了，她说不要啊。不为了钱，还主动给我打电话……难不成是真的？
第三反应，如果是真的，额，那这房子可盖的不小啊。
他搞建筑这么多年，小的大的都弄过，确认女儿是认真的后，他直接就脱口而出：“以省城的地价，建筑费用……这个活干下来，不得个六亿，八亿的啊……”
电话那边，富姐眼睛猛的睁开：“多少？”
“要是弄小点，还能节约点，但也便宜不到哪去了。这两年土地价格，各种材料费用，人工价格都飞涨！”
“不是，六个亿，八个亿？”富姐声音拔高。
“女儿，你那朋友是怎么认识的……爸没别的意思哈，就是对方是认真的么？”
“认真的吧……我打个电话确认下。”
说完就挂，对面老父亲听着嘟嘟的声音，挠挠头，嘀咕道：“我女儿这是……变性子了？不过，她能认识这么有钱的老板么？”
挂了电话，富姐呼的起床。
她喜欢一级睡眠。
只有这样才能让她的身体达到最大的舒适度，感觉肌肤与被褥最大的接触，反正很爽，但凡穿哪怕一个布片，她都睡不好，每个月那几天不得不穿一条，都会睡得很差。
不过这也可能和她黑白颠倒，有时候甚至通宵有关系。
起身，在屋子里转悠一会，确定自己不是在做梦，才重新爬回被窝，给楚闲打电话。
“一夜，你确定你没忽悠我？”
“你是说我能七次？没有啊，我这么年轻……”
“我看你特么是想死了！”富姐龇牙。
“那你问什么？哦哦，你说盖房子的事？我肯定是认真的啊，真真的！”
“……嗯！”
挂了电话 ，富姐挠挠头，她还是想不明白，这个自己网上认识的，去年还在她手里代练赚钱的家伙，怎么一年多，摇身一变，成了大富豪了，张嘴大几个亿的投资？
搞毛线啊，就算是她老子也拿不出这些钱啊！一百万几百万的，老头不费劲，但要是再增加个零，或者再多点，老头可能就要咬牙了。
这年头，盖楼肯定是赚钱，但也没想象中的那么赚。
大头还是被政府拿去了，还要各种打点，层层剥削！
说不得，她又给老头打电话，电话那边接通后说道：“小李，你通知一下开会的人，先等我会，我接个重要电话！”
“喂，乖女儿，你说吧。”
体现重视女儿的一面！
“我和朋友确认了，他拿的出这笔钱，也确实是想开一家商超！”
“唔，对方啥意思？是单纯的咨询，还是？”
“要不我把电话给你吧，你们沟通，我好困，要睡觉。”
“行，那爸爸和对方聊！放心，你朋友，爸爸肯定是要认真对待的，对方要是有不懂的地方，爸爸给他讲明白，这里面的水还是很深的。”
“好！那爸爸你们聊！”
呜呜呜，她叫我爸爸了！呜呜，老头心里感动，忙不迭答应。
她家的氛围有点拧巴，女儿因为小时候的一些事情，不爱搭理他，也不爱搭理她妈，这几年就喜欢窝在家里，当宅女，整天打游戏，为了女儿开心，他也舍得给钱，只希望女儿快乐，没想到对方主动打电话竟然是为了这事，啧啧！说明她玩游戏也认识一些人了嘛。
先不管真假，为了女儿，也要去联系一下，能帮就帮。
不过他也没马上就打过去，而是先去开会，一个多小时后，开完会的老总同志快步走出办公楼，坐进迈巴赫后座，拿出手机，翻出女儿的短信，拨出号码。
“喂！你好，我是楚闲。”
“哦哦，您好，不过抱歉啊，我这会儿正在上课，半个小时后给您回电话可以么？好，那我下课给您打回去。”
楚闲手机振动，看到尾号,的手机号，愣了下，这年头还是很讲究手机号这种东西的，一般来讲，光是这种号码，可能从号贩子手里买下来，都得十万八万，甚至二十万。
符合对方地产老板的人设，就是豪气。
楚闲知道是富姐的父亲打过来的，还是很尊重的。
迈巴赫车里，富姐的父亲挑了挑眉，有点不知道说什么的感觉。
对方还是个学生，还在上课，还说下课后给自己回复！
不是，你个学生，张嘴就是大几个亿的投资？
你猜我信不信！
这会儿，他有种被女儿骗了的感觉，或者，是对方在耍女儿，傻乎乎，不接触社会，心智单纯的女儿就信了，还帮对方联系自己，妈的，敢骗我女儿，老子回头就叫一面包车人干死你！
这会儿，地产商父亲有些生气了。要是真敢耍女儿和他，就必须揍对方，打断一条腿都是轻的！
他没给女儿打回去，想着女儿要睡觉，不打扰她。
半个多小时后，楚闲的电话打回来，地产商等了会，才接起来。
“叔叔好，我叫楚闲！”楚闲一边走，一边和同学打招呼，苏栗跟在他后面两米的位置，楚闲回头看了看，直接指了指自己的身旁。
苏栗撇撇嘴，快走几步，和他并肩而行。
“嗯！你下课了？”
“对，刚下课！难得回来一趟，正好上一节课，证明我是学生。”
“呵呵！”对方笑了笑。
“叔叔，你那边方便接听电话么？”
“可以，你说吧。”老头感觉对方更像骗子，所以态度上不太好。
“那我直接说了哈，我打算在省城西边，也就是西火车站那边拿一块地，盖一个商超，大概两到三层是超市，一层是小吃，另外一层可能用来开别的东西，比如衣服，首饰店之类的。加上地下两层停车库，地面停车场，可能需要拿下一块五六万平米的地块，大点也行，小点也行，大概是这个数字，如果到时候政府方面同意批一块地作为市民休闲的广场，那最好了，不过这是题外话！”
“本来预计出资一两个亿，但是我去实地看了下，又上网查了查，好像这个钱不够吧？”
说完，他停顿了一下，等待对方答复。
富姐的父亲嗯了声，说道：“这个钱在省城拿地都不够，西站那边我大概了解，拿地价格也要三千，可能还要多点，按照你说的面积，三六十八……一点八个亿。”
“叔叔，这方面的东西我是小白，所以才拜托到您这来了！”
“你是认真的？”
“对啊，我是认真的，我想开一家超市，想来想去，还是自己盖一栋的好，里面的各种设施能完全按照我的想法来。”
“嗯……假设你说的是真的，我给你粗略的说一下整个成本吧。”
“好，您说！小苏，你拿纸笔记录一下。”
“好的楚总！”苏栗白了他一眼，但还是拿下书包，从里面找出纸笔，她平时记账的本子。
电话那边：“？”
不是，你特么不是学生么？上课的时候还带着秘书？搞毛线呢你！妈的要是敢耍我，两条腿，不，三条腿都给你卸了！
我发誓！
压着问题，他说道：“按照你说的，建筑面积五六万平米，按照建筑密度，一般来讲，商业用地的建筑密度是40%到60%，你没图纸，所以我们取个中间数，50%计算吧，地上建筑面积除以建筑密度，就是土地面积，也就是建筑用地。”
“你还说需要地面停车场，地面停车场每个车位大概需要25平米，其中包含通道之类的，所以哪怕是二百五到四百个停车位，就需要大概0.6到1万平米左右。还不算你提出 的广场和绿化。”
“两者加一起，就是六七万平米，一百多亩地的样子。”
“叔叔，那成本呢？除了拿地。”
“这不好说，其中门道也多，我说个大概吧！”
“建筑成本，现在的价格，一般来讲是两千五到三千一平米，假设你的建筑面积是五万平米，最后光是这一块的费用可能需要一点五亿左右。”
“嗯嗯！”
“装修费用，一千五到两千左右一平米，最终也是需要小一亿才行。”
“设备采购，你是开超市，开商场，这方面我倒是有点了解，一般也要六七百一平米，按照五万平米计算，那也是三四千万。”
“配套工程，也是两三千万。”
“这样一算，总投资可能就是六到八个亿吧，到时候你还需要备货是吧，人工培训，食宿，之类的。”
“有没有可能，比如说我多拿一些地，然后在旁边盖几栋楼，配套售卖？”
“那就是你个人的爱好了，不过我提醒你，那投入将会更多，可不是十亿八亿能搞定的！”
“那大概需要多少呢？”
“你类比某万的话，人家一次性投入可能在五六十个亿，配套一座小区。”
“哦哦！懂了！”楚闲立刻就明白了，很多高铁站旁边，都有一个某万的商场加小区，某万也是以占地面积大而闻名的。
那是未来一段时间的国内首富，不能比。
“这样，叔叔，您要是方便的话，我去见见您，咱们当面聊？”