林烨驾驶着宝马x7，带着刘雅，很快来到了位于大学城边缘区域的“山海9号”别墅小区。
小区环境确实不错，绿化率很高，楼间距宽敞，透着一股静谧和高端的气息。
王姐和她的同事早已等在目标别墅的门口，旁边还站着一位穿着西装、看起来是开发商的销售代表。
走进别墅，林烨的观感果然与之前看大平层截然不同。别墅地上三层，地下一层，单层面积确实不大，大约只有七八十平米的样子，显得有些小巧，但层层叠加起来，空间感十足，有一种立体的趣味。尤其是一楼带的小院子，虽然不大，但打理一下，种点花花草草，确实别有一番风味。
“这种感觉还挺新奇的。”林烨摸着下巴，心里评价道。
王姐和销售代表开始热情地介绍别墅的格局、用材、设计理念等等。
林烨一边心不在焉地听着，一边再次拿出了手机，熟练地点开了“小黄书”App。他直接在搜索框输入“山海9号 别墅”，手指快速滑动。
果然！没几下，他就刷到了一条几天前发布的笔记，是某个中介发的特价房源宣传，图片正是他们现在看的这个户型，价格赫然标注着——“特价！仅此一套！山海9号联排别墅，499万即可拥有！”
林烨眼神一凝，直接拿着手机走上前，打断了还在滔滔不绝介绍的销售代表，将手机屏幕展示给他们看，语气平静却带着不容置疑的压力：“这个别墅，我看你们前几天有广告，说500万？”
他目光扫过王姐和那位明显有些慌乱的销售代表：“如果可以500万的话，我现在就签合同，立即支付首付款。”
刘雅在旁边张了张嘴，500万对她来说依旧是天文数字，本想劝说老公太贵了，但看到林烨那副胸有成竹、掌控一切的姿态，她又默默地把话咽了回去，选择安静地站在他身后。
王姐和销售代表看到林烨手机上的信息，都愣住了，脸色变得有些尴尬和为难。
“林先生，”王姐勉强维持着笑容，“您说的499是我们前几天公司内部搞的一个特价活动，是为了吸引人气的，就那一套房源，而且当天就被人定掉了。我们现在正常的售价确实是550万……”
销售代表也在一旁连连点头附和。
林烨收起手机，脸上的笑容消失，语气变得冷淡：“不行就算了。”
他嗤笑一声，带着几分不屑：“虽然我买得起，但我从来不做冤大头。现在山海市这市场什么行情，你们比我清楚。特别是你们这种郊区的别墅，看着好听，真想出手的时候，根本就卖不出去。500万，卖就卖，不卖就算了。”
说完，他甚至不再看那别墅一眼，直接拉起刘雅的手腕，作势就要往外走。
“哎！林先生！林先生您别急啊！”
眼看林烨真的要走，而且态度如此坚决，王姐和销售代表彻底慌了神！
这可是开着x7来看房的大客户啊！尤其是在现在这种市场冷淡、别墅更难卖的情况下，放走这条大鱼，他们得后悔死！
销售代表连忙上前一步，几乎是小跑着拦住了林烨的去路，脸上堆满了焦急和恳求的笑容：“林先生！您别生气！价格……价格真的可以再谈！您稍等！我立刻！立刻就向我们领导申请！一定给您争取一个最优惠的价格！”
王姐也在一旁急忙帮腔，语气诚恳：“是啊林先生！您眼光真好，看中的这套确实是整个小区里位置和性价比都非常突出的一套！价格方面我们再努力争取一下！您给我们几分钟时间！”
林烨停下脚步，转过身，脸上露出一丝不易察觉的冷笑，但语气依旧冰冷：“给你们五分钟。五分钟之内，给不了我满意的答复，我就直接走了，去看别的小区了。”
“好的好的！五分钟！一定！”销售代表如同拿到圣旨一般，连连点头，立刻跑到一旁，开始焦急地打电话沟通起来，语气又急又快，显然是在向领导汇报情况并极力争取。
王姐则留在原地，一边安抚着林烨和刘雅，一边时不时地看向打电话的同事，额头上也渗出了细密的汗珠。
空气仿佛都凝固了，时间一分一秒地过去。
最终，在林烨强大的气场和明确的底线压迫下，那位销售代表挂了电话，小跑着回来，脸上带着如释重负又有些肉痛的表情：
“林先生！我们……我们领导……同意了！就按您说的，500万！不过这真的是我们能给到的最低底线了！”
林烨这才满意地点了点头，脸上重新露出了淡淡的笑容：“好，效率不错。那就现在签合同吧，我立即支付首付款。”
他顿了顿，又问道：“房子是现房吧？是不是可以立即入住了？”
王姐连忙点头：“是的林先生，已经交房了，是现房。不过毕竟是新房，我们建议您最好还是先找个专业的保洁公司，做个深度清洁再入住，这样更放心。”
“嗯。”林烨点点头表示同意。
接下来，签合同、办理相关手续。因为别墅属于改善型项目，可以享受更低的首付比例。按照20%计算，首付款正好是100万。
林烨拿出银行卡，没有丝毫犹豫，当场刷掉了100万的首付款，并直接让王姐和销售代表立刻开始办理后续的银行贷款手续。
整个过程干净利落，行云流水。从进门看房，到拿出手机砍价，再到威胁离开、逼迫对方妥协，最后到爽快付钱，林烨展现出的那种强大的掌控力、雄厚的财力以及毫不吃亏的精明，再次让王姐和销售代表看得目瞪口呆，心中震撼不已。
她们从业多年，从未见过如此年轻，却又如此老练、如此“不把钱当钱”却又对价格如此敏感、如此强势的客户！
王姐激动得心脏砰砰直跳，她知道，自己这次是真的接到了一个超级大单！
看向林烨的眼神，也充满了敬畏。
……
成功敲定这套价值500万的别墅后，林烨的脸上露出了满意的笑容。他转头对还在兴奋和激动中的销售代表说道：“房子现在就要开始深度清洁，找最快、最专业的人来，立刻！马上！多花点钱没关系，务必清理干净，尤其是气味和可能的污染物。”
“好的好的！林先生您放心！”销售代表此刻对林烨是言听计从，如同打了鸡血一般，“我马上就去联系我们合作的最好的保洁公司，保证用最环保的材料，给您做得干干净净、漂漂亮亮！”
说完，她便立刻拿出手机，跑到一旁去打电话安排了。王姐也识趣地没有多打扰，表示后续贷款手续她会全程跟进，有任何问题随时联系她。
林烨满意地点点头，然后温柔地搂过身边还在发懵、小脸激动的刘雅：“走，宝贝，带你去庆祝一下！”
他带着刘雅，离开了“山海9号”别墅区，驱车前往附近一家看起来格调很高、环境优雅的高级餐厅。
落座后，林烨看着刘雅那依旧带着几分不真实感的眼神，笑着说道：“刚才销售说得对，新房子，尤其是为了你和肚子里的宝宝，必须彻底清洁一下，通通风。我们今天先庆祝，过两天等房子彻底弄好了，我们再搬进去。正好，这两天你可以想想，我们需要添置些什么家具电器。”
刘雅听到这话，心里暖的。 她知道林烨是为了她和孩子的健康着想，这份细心和体贴让她无比感动。虽然她本能地想说买些便宜实惠的就好，但看着林烨刚才那副云淡风轻、挥手间就定下500万豪宅的强大气场，再想到这一切都是为了她和未来的宝宝……
一种前所未有的幸福感和安全感，如同温暖的海水般将她紧紧包裹。这个男人，或许无法给她唯一的爱，但他却能给她一个坚实可靠、无比优渥的未来。
“老公……”刘雅眼眶微红，主动握住林烨的手，声音带着浓浓的依赖和感激，“你对我……对宝宝……真的太好了……我……我都不知道该说什么了……”
她看着林烨的眼神，充满了崇拜和爱慕，为拥有这样一个强大而可靠的男人感到无比自豪。
林烨享受着刘雅这份发自内心的崇拜和依赖，轻轻拍了拍她的手背：“傻瓜，你是我的女人，肚子里还有我的孩子，我不对你好对谁好？”
……
回到酒店，白天的巨大惊喜和林烨展现出的强大实力，让刘雅的情绪一直处于亢奋状态。她感觉自己整个人都像是飘在云端，对林烨的爱意和顺从也达到了一个新的高峰。
她不再像之前那样羞涩和被动，反而主动依偎在林烨怀里，用各种温柔而笨拙的方式表达着自己的爱意和感激，眼神里充满了化不开的柔情和绝对的顺从。
林烨享受着刘雅这难得的主动和温存，心中对今天的成果也感到非常满意。
山海市的根基，算是初步奠定下来了。这套大学城的别墅，无论是地理位置、环境还是未来的学区潜力，都相当不错，足够给刘雅和孩子一个稳定舒适的家。
刘雅这边，经过这一系列的冲击和安抚，暂时也彻底稳了下来，对自己的依赖性达到了顶峰。
只是……林烨也清楚，随着刘雅的肚子一天天大起来，怀孕的事情迟早瞒不住。到时候，如何面对刘雅家人的压力，又是一个新的挑战。
没有哪个家庭不会轻易接受自己女儿未婚先孕，并且还是给一个身边女人众多的男人怀孕。
不过，林烨对此倒也不是特别担心。
那都是至少三个月，甚至半年之后的事情了。
他相信，到那个时候，自己应该已经拥有了足够的财力，可以用最简单粗暴也最有效的方式，让刘雅的家人满意，甚至……对这门“亲事”感到庆幸。
钱，能解决绝大多数问题。而他，最不缺的，就是搞钱的能力。